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Ref. Leuz373

AGRÉABLE SOIRÉE VISITE le jeudi 23 mai à partir de 18h

AGRÉABLE SOIRÉE VISITE le jeudi 23 mai à partir de 18h après prendre rendez-vous avec Karoline 0487/98.10.04

Lorsque vous arrivez à la propriété, vous êtes immédiatement frappé par la SENTIMENT DE CHARME de l'apparence de caractère de cette MAISON DE VILLA SOLIDE.

La propriété a été construite en pleine période Art Déco, à savoir construite en 1937, fondée par un industriel textile qui nous ramène à cette période florissante de l'industrie textile de ces années-là. L'ensemble, avec la cour arrière, donne cette touche de nostalgie.

Les CARACTÉRISTIQUES DE CARACTÈRE TYPIQUE vous donnent une IMPRESSION SOLIDE de cette maison de villa, une fois la porte d'entrée ouverte, vous serez encore plus surpris par l'atmosphère et le style de cette période art déco !

Des éléments tels que des boucles en fer forgé sur les fenêtres à l'extérieur et dans le hall d'entrée du très bel escalier avec sa ferronnerie.

La construction impressionnante, quand on regarde la façade arrière dans la cour arrière, fait rêver !

Beaucoup de LUMIÈRE et une SENSATION D'ESPACE entrent ici en vous lorsque vous êtes dans l'ESPACE VOLUMINEUX, les grandes fenêtres attirent votre attention sur le charmant jardin exposé ouest avec vue sur les prairies et la nature.

Vous avez une VUE VERDOYANTE sur le Mont-de-l'Enclus depuis le séjour et depuis la terrasse exposée soleil avec son bassin d'agrément et avec en prime un jacuzzi pour profiter des interminables chaudes soirées d'été.

La DEPENDANCE est idéale comme espace de stockage pour vélos ou comme salle de loisirs.

Composition du rez-de-chaussée: très joli hall d'entrée avec éléments en fer forgé dans les escaliers, toilettes invités, immense espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres et un coin cuisine ouvert avec îlot (sensation loft), attenant à l'espace de vie au sud-ouest. face à une terrasse avec vue dégagée.

Le 1er étage avec le plancher en planches d'origine contient une salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC, un dressing, un bureau et 2 chambres spacieuses.

La propriété peut être entièrement fermée grâce au portail électrique et offre une intimité totale au fond du jardin et des voisins calmes tels que des arbres. (espace naturel complet adjacent avec arbres, ce qui donne une sensation de verdure et d'ouverture supplémentaire)

Atouts : panneaux solaires, aucune obligation de rénovation, label EPC C, 20 000 litres d'eau de pluie à disposition, adoucisseur d'eau à disposition, grand parking dans l'allée, portail automatique, système d'alarme, bonne accessibilité, .......

Règlements d'urbanisme en application.

€ 459.000

Année de construction
1937
Année de rénovation
2011
Type de construction
4 Façades
Etat général
Emménageable
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

PEB
256 kWh/m2/an
Réf CPEB
20230614-0002913765-RES-1
Label
epc valeur c

Prix
€ 459.000
RC (non indexé)
€ 1.100,00

Surface terrain
1.340 m²
Surface habitable
185 m²

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Certificat as-built validé
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non

Rez-de-chaussée

Toilettes

Salle de séjour

Salle à manger

Cave

Terrasse

Débarras

Etang

Jardin

Étage 1

Salle de bains

2x Chambre

Dressing

Bureau

Contactez notre représentant

Karoline

N° de gsm: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Cuisine | Hyper-équipée

Vitrage | Double

Alarme

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Gaz naturel

Internet

Panneaux solaires

Environnement

En périphérie

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Onderwijs - Secundair onderwijs

Recreatie - Zwembad

Emplacement

Leuzesesteenweg 373
9600 Renaix