Terug naar overzicht

Ref. Ijsm9

Het BEZOEKMOMENT is voorzien op MAANDAG 20 mei tussen 10u en 12u

Het BEZOEKMOMENT is voorzien op MAANDAG 20 mei tussen 10u en 12u.

Zoek jij een HALF-OPEN BEBOUWING, een VOLLEDIG INGERICHTE GEZINSWONING mét GARAGE en TUIN en dit op een groene top-locatie?

Wat een LEUKE LOCATIE, aan de zuidelijke onderflank van het muziekbos en in een rustige groene leuke buurt, bevindt zich deze GEZINSWONING (type half-open bebouwing) met NIEUWE AANBOUW bestaande uit een garage en ruime bergruimte.

De eigendom
kreeg RECENT EEN UPDATE en voldoet volledig aan de huidige woonnormen voor de toekomst! 

TOEKOMSTGERICHT met een EPC-label B is de woning zeer energiezuinig en er is gedacht aan zonnepanelen op de nieuwe aanbouw (plat dak van de garage) en de woning is eveneens asbestvrij.

De woning kreeg bij de recente update een nieuw hoofddak, nieuwe ramen, een nieuwe aanbouw, nieuwe vloeren, nieuwe keuken enz...alles werd hier met aandacht bekeken én alle ruimtes zijn efficiënt ingericht en benut als bewoonbare oppervlakte, de bovenste verdieping kreeg ook 2 ruime slaapkamers.

De WEST-GERICHTE ORIENTATIE van het leuke TERRAS is hier super én bovendien is er een AFGESLOTEN TUIN ideaal voor jonge kinderen of voor je huisdieren.


De LOCATIE IS TOP! Voor wie houdt van groen, rust en om dichtbij de natuur te leven, is deze locatie echt leuk, ideaal om natuurwandelingen te doen in en rond het prachtige muziekbos.

Ook centrum Ronse, hier op 5-minuutjes vandaan waar de stad je alles kan bieden zowel naar scholen toe als het levendige heropgewaarde stadscentrum met vele eetmogelijkheden, leuke winkeltjes, pleintjes, parkjes en aan de rand het shoppingcentrum.

Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal met ingemaakte dressingskast, ruime leefkeuken met open geïnstalleerde keuken met naastliggend een gastentoilet, een ruime berging en vanaf de keuken kan men naar de aanbouw waar de garage (heel veel bergruimte en plaats voor 1 wagen) zich bevindt. Er is ook een kelder.

Vooraan in de woning is de zitruimte met trap naar de 1ste verdieping waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad/douchemogelijkheid.

De trap brengt ons naar de 2de verdieping waar er 2 ruime slaapkamers zijn en er is nog een zolderruimte die benut is. (bergruimte met uittrekbare trap)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.












 

€ 288.000

Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
te bespreken
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
116 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240429-0003231595-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 288.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 701,00

Totale opp. grond
436 m²
Bewoonbare opp.
243 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kelder

Berging

Garage

mét 14 zonnepanelen op plat dak

Terras

Tuin

Toilet

gastentoilet op gelijkvloers verdiep

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Badkamer

mét toilet

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Karoline

Gsm nr.: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Comfort

Dak |

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Stadswater

Zonnepanelen

Omgeving

Landelijk

groene buitenrand Ronse, aan de voet van het muziekbos

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

op 500 meter

Rustig

Stadsrand

Locatie

IJsmolenstraat 9
9600 Ronse