Terug naar overzicht

Ref. Leuz373

GEZELLIGE BEZOEKAVOND op donderdag 23 mei vanaf 18u

Maak nu je afspraak met Karoline voor de BEZOEKAVOND op 23 mei vanaf 18u met Karoline 0487/98.10.04

Als men aan de eigendom aankomt, overvalt je onmiddellijk het CHARMANTE GEVOEL van de karaktervolle uitstraling van deze STEVIGE VILLAWONING.

De eigendom is opgebouwd middenin de art deco periode nl. bouwjaar 1937, opgericht door een textielindustrieel die laat terug gaan naar deze bloeiende periode van de textielnijverheid in deze jaren. Het geheel, met de achtertuin geeft hier dat vleugje nostalgie weer.


De TYPISCHE KARAKTERTREKKEN geven je een STEVIGE INDRUK van deze villawoning, éénmaal de voordeur opengaat verrast je deze sfeer en stijl uit deze art deco periode je nog meer!

Elementen zoals krullen in smeedijzer aan de raampjes aan de buitenkant en in de inkomhal van de zeer mooie trap met zijn smeedijzerwerk.

De imposante bouw, als je in de achtertuin een blik werpt op de achtergevel, doet je wegdromen!

Heel veel LICHTINVAL en RUIMTEGEVOEL komen hier bij je binnen als je in de VOLUMINEUZE RUIMTE bent, de grote raampartijen trekken je aandacht naar de charmante west gerichte tuin met zicht op de weilanden en natuur.

Een GROEN ZICHT tot Mont-de-l'Enclus heb je hier vanaf de leefruimte en vanop het zongerichte terras met zijn siervijver en met als extraatje een jaccuzzi om eindeloos te genieten van warme zomeravonden.

Het BIJGEBOUW is ideaal als bergruimte voor fietsen of als hobbyruimte.

Indeling gelijkvloerse gedeelte: zeer sfeervolle inkomhal met smeedijzeren elementen aan de trap, gastentoilet, enorme lichtrijke open leefruimte met grote raampartijen en een open keukengedeelte met eiland (loft-gevoel) aansluitend aan de leefruimte het zuidwest gerichte terras met open zicht.

De 1ste verdieping met de originele plankenvloer bevat een badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, een dressing, bureel en 2 ruime slaapkamers.

De eigendom kan volledig afgesloten worden met de elektrische poort en heeft alle privacy ook achteraan in de tuin én stille buren als bomen. (naastliggend volledig natuurterrein met bomen, wat een extra groen open gevoel geeft)

Troeven: zonnepanelen, geen renovatieplicht EPC-label C, 20.000 liter regenwater aanwezig, waterontharder aanwezig, ruime parkeergelegenheid op de oprit, automatische poort, alarmsysteem, goede bereikbaarheid, .......

Stedenbouwkundige voorschriften in aanvraag.

€ 459.000

Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vrij bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
256 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230614-0002913765-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 459.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.100,00

Totale opp. grond
1.340 m²
Bewoonbare opp.
185 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Kelder

Terras

Berging

Vijver

regenwater aanwezig

Tuin

Verdieping 1

Badkamer

met toilet ook voorzien

2x Slaapkamer

Dressing

Bureau

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Karoline

Gsm nr.: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Elektriciteit |

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Alarm

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Zonnepanelen

Omgeving

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

op max 1 kilometer

Onderwijs - Secundair onderwijs

op max 1 kilometer

Recreatie - Zwembad

op max 500 meter

Stadsrand

Locatie

Leuzesesteenweg 373
9600 Ronse