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Ref. Leuz373
Villa de caractère avec un beau jardin avec vue
Lorsque vous arrivez à la propriété, vous êtes immédiatement frappé par la SENTIMENT DE CHARME de l'apparence de caractère de cette MAISON DE VILLA SOLIDE.
La propriété a été construite en pleine période Art Déco, à savoir construite en 1937, fondée par un industriel textile qui nous ramène à cette période florissante de l'industrie textile de ces années-là. L'ensemble, avec la cour arrière, donne cette touche de nostalgie.
Les CARACTÉRISTIQUES DE CARACTÈRE TYPIQUE vous donnent une IMPRESSION SOLIDE de cette maison de villa, une fois la porte d'entrée ouverte, vous serez encore plus surpris par l'atmosphère et le style de cette période art déco !
Des éléments tels que des boucles en fer forgé sur les fenêtres à l'extérieur et dans le hall d'entrée du très bel escalier avec sa ferronnerie.
La construction impressionnante, quand on regarde la façade arrière dans la cour arrière, fait rêver !
Beaucoup de LUMIÈRE et une SENSATION D'ESPACE entrent ici en vous lorsque vous êtes dans l'ESPACE VOLUMINEUX, les grandes fenêtres attirent votre attention sur le charmant jardin exposé ouest avec vue sur les prairies et la nature.
Vous avez une VUE VERDOYANTE sur le Mont-de-l'Enclus depuis le séjour et depuis la terrasse exposée soleil avec son bassin d'agrément et avec en prime un jacuzzi pour profiter des interminables chaudes soirées d'été.
La DEPENDANCE est idéale comme espace de stockage pour vélos ou comme salle de loisirs.
Composition du rez-de-chaussée: très joli hall d'entrée avec éléments en fer forgé dans les escaliers, toilettes invités, immense espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres et un coin cuisine ouvert avec îlot (sensation loft), attenant à l'espace de vie au sud-ouest. face à une terrasse avec vue dégagée.
Le 1er étage avec le plancher en planches d'origine contient une salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC, un dressing, un bureau et 2 chambres spacieuses.
La propriété peut être entièrement fermée grâce au portail électrique et offre une intimité totale au fond du jardin et des voisins calmes tels que des arbres. (espace naturel complet adjacent avec arbres, ce qui donne une sensation de verdure et d'ouverture supplémentaire)
Atouts : panneaux solaires, aucune obligation de rénovation, label EPC C, 20 000 litres d'eau de pluie à disposition, adoucisseur d'eau à disposition, grand parking dans l'allée, portail automatique, système d'alarme, bonne accessibilité, .......
Règlements d'urbanisme en application.
€ 459.000
| Année de construction |
1937
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| Année de rénovation |
2011
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| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Emménageable
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| Meublé |
Non
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
256 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20230614-0002913765-RES-1
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| Label |
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| Prix |
€ 459.000
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| RC (non indexé) |
€ 1.100,00
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| Surface terrain |
1.340 m²
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| Surface habitable |
185 m²
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Non
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Toilettes
Salle de séjour
Salle à manger
Cave
Terrasse
Débarras
Etang
Jardin
Étage 1
Salle de bains
2x Chambre
Dressing
Bureau
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Hyper-équipée
Vitrage | Double
Alarme
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Environnement
En périphérie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Recreatie - Zwembad
Emplacement
Leuzesesteenweg 373
9600 Renaix