Chez Vastgoed Karoline, chaque collaboration commence par un entretien préliminaire pour mieux vous connaître, vous et votre bien. Pour Karoline, il est très important d’écouter vos souhaits. Comme il s'agit d'une collaboration étroite, il est essentiel de discuter dès le départ des méthodes de travail et des attentes. Ce premier entretien est gratuit et sans engagement.
Karoline vous rendra visite pour une évaluation objective de votre bien. Sur base des données recueillies et d'une étude de marché comparative, l'évaluation la plus précise possible de votre bien sera effectuée. Avec vous, un prix de vente réaliste sera déterminé.
Si vous êtes d'accord sur le prix de vente de votre bien et vous confiez sa vente à Vastgoed Karoline, un tarif sur mesure sera déterminé.
Le tarif est ok pour vous ? Super, alors nous nous engageons ensemble pour la vente de votre bien.
Karoline procède à la composition du dossier de vente, qui comprend tous les documents légaux. Il s’agit notamment du certificat de sol, des enquêtes cadastrales, des informations urbanistiques, de l’inspection électrique, de l'attestation CPE (Certificat de Performance Énergétique), du contrôle amiante, etc...
Bref, beaucoup de formalités administratives dont Karoline se fait un plaisir de vous décharger.
La vente de votre bien peut commencer. La gamme des biens immobiliers proposée étant large, il est préférable de faire tout de suite bonne impression. Karoline se chargera d'une séance photo professionnelle et d'une description attrayante de votre bien. Ensuite Karoline fera la promotion de votre propriété au plus large public possible (médias sociaux, portails immobiliers, propre site web, exposition dans la rue avec de grands panneaux immobiliers) afin d'attirer des acheteurs potentiels.
Chaque propriété est traitée comme si c’était la sienne et Karoline recevra les acheteurs intéressés à bras ouverts lors des journées de visite ou sur rendez-vous. Elle explique avec passion le bien et s'occupe des négociations avec les acheteurs potentiels. Elle travaille toujours avec une offre écrite qui est consignée dans un document appelé "promesse d'achat".
Ensuite Karoline discute de l'offre faite avec le(s) propriétaire(s).
Si le propriétaire est d'accord, un compromis (une promesse de vente) est établi.
Le compromis de vente est rédigé avec tous les documents juridiques et est transmis pour examen aux notaires de l’acheteur et du vendeur.
La vente est enregistrée à la signature de ce compromis.
Après la signature, le compromis est transféré au notaire pour les recherches et l'enregistrement. Après environ 3 mois, le notaire invitera l'acheteur et le vendeur à signer l'acte authentique. Pendant ce temps, Karoline assure le suivi de tout le reste, comme une éventuelle demande de crédit de la part de l'acheteur et tient les vendeurs informés de l’évolution du dossier de vente.
Le grand jour est arrivé ! La signature de l'acte authentique de vente. Là aussi Karoline vous assiste. Les relevés de compteurs seront effectués, les documents de prise en charge seront complétés, Karoline sera présente pour la signature de l'acte chez le notaire, le dossier de vente complet sera finalisé et enfin... les clés seront remises aux nouveaux propriétaires !
Combien coûte la vente d’un bien immobilier?
Le tarif est sur mesure du client et négociable individuellement.