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Ref. Berch10A

Maison habitable très solide avec jardin et annexe



Maison d'habitation très solide située au Klijpe, composée d'une maison principale et d'une maison indépendante (avec accès privé) désormais louée, il y a un retour sur investissement immédiat.

Prendre rendez-vous avec Karoline 0487/98.10.04 pour une visite


MAISON IDÉALE pour les personnes capables de meubler/rénover beaucoup elles-mêmes avec le confort moderne !

Cet espace séparé se prête à l'aménagement d'un espace d'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante - idéal pour recevoir de la clientèle).

L'EMPLACEMENT ici est idéal, facile d'accès et de visibilité ! Composition du rez-de-chaussée : hall d'entrée et escalier avec accès au garage double et au jardin.

Le 1er étage se compose de toilettes invités, d'une cuisine avec coin repas attenant, d'un séjour très lumineux avec parquet complet et vue sur le jardin derrière, d'une salle de bain avec lavabo, baignoire et wc et de 3 chambres spacieuses.

Depuis le séjour, on a une belle vue sur le jardin et une vue dégagée sur le Mont-de-l'Enclus.


Depuis le salon, vous atteignez la mezzanine joliment meublée où un salon confortable peut être créé par la cheminée et il y a de nombreuses possibilités de créer 2 chambres supplémentaires ou une salle de loisirs, une salle de bains, un dressing, etc. dans la pièce adjacente (grenier). ..beaucoup de possibilités.

La maison nécessite des travaux de rénovation et l'obligation de rénovation s'applique ici, vous avez 5 ans pour obtenir un label EPC D !

Le jardin arrière exposé ouest est accessible via la terrasse à côté du séjour ou via le garage, idéal pour réaliser des travaux de jardinage.

Atouts : construction solide avec de nombreuses possibilités, joli jardin de ville orienté ouest avec terrasse ensoleillée (en toute intimité), garage double et 2 places de parking devant le garage.

Informations urbanistiques sur demande.

€ 285.000

Année de construction
1973
Type de construction
2 Façades
Etat général
A rénover
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

PEB
429 kWh/m2/an
Réf CPEB
202309190002992535RES1
Label
epc valeur e

Prix
€ 285.000

Surface habitable
213 m²

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Oui
Certificat as-built validé
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Oui

Rez-de-chaussée

2x Garage

Terrasse

Jardin

Étage 1

Salle de séjour

Cuisine

2x Toilettes

3x Chambre

Salle de bains

Étage 2

Salle de séjour

Grenier

Contactez notre représentant

Karoline

N° de gsm: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Confort

Chauffage | Mazout

Châssis | Bois

Vitrage | Double

Alarme

Eau de ville

Egouts

Electricité

Mazout

Environnement

En périphérie

Gezondheid - Ziekenhuis

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Quartier résidentiel

Emplacement

Berchemsesteenweg 10
9600 Renaix