Vous êtes à la recherche d'une MAISON DE CAMPAGNE meublée, situé dans un paysage verdoyant?
Alors peut-être que cette charmante propriété est faite pour vous.
PLEIN = PLEIN! LE JOUR DE VISITE est le SAMEDI le 23 NOVEMBRE à partir de 1Oh, après avoir pris rendez-vous avec Karoline 0487/98.10.04
Nous recherchons de nouveaux propriétaires qui apprécient la beauté de la nature.
Dans la commune rurale d'Elst, nous trouvons cette PROPRIETE en pleine campagne et à 6 minutes à vélo de l'authentique place du village avec son église et ses fêtes de Geutelingen qui sont célébrées chaque année. A cet endroit, le calme et la tranquillité sont toujours présent.
Chaque saison y déploie ses charmes et vous retrouvez cettes sensation au coeur de votre habitation. Chaque pièces donne une vue sur le jardin.
Derrière cette façade (coté rue), un INTERIEUR étonnamment unique vous attend, la bonne orientation du soleil vous permet d'avoir une grande clarté intérieur et de profiter de la vue extérieur qui donne sur le coin nature du jardin.
Le JARDIN est d'un charme phénoménal, un terrain de 5305 m2, qui est aménagé en différentes parties, un potager, des parterres de gazon, différentes zones de repos ensoleillées. D'un verger pour les animaux de pâturage et d'un espace pour les poules.
Ici, on se sent en harmonie avec la nature.
SITUATION: à proximité du centre du village d'Elst et de nombreux itinéraires cyclables et pédestres dans les environs.
COMPOSITION DE LA MAISON FAMILIALE et DE LA MAISON DE SOINS avec 2 chambres à coucher (avec licence):
Rez-de-chaussée meublé en partie comme MAISON FAMILIALE: hall d'entrée, toilettes espace de vie ouvert et confortable avec coin salon avec poêle à pellets et véranda/jardin d'hiver attenante avec contact ouvert avec le jardin et la nature, cuisine ouverte entièrement rénovée avec coin repas et bureau, 1 chambre avec pièce attenante meublée comme dressing, spacieuse salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire (avec carrelage marocain en mosaïque de verre).
PARTIE CHAMBRE DE SOINS (104m2) accesible par une entrée séparée sur le coté de la maison et cette partie est située à l'étage supérieur.
Aménagement: espace de vie ouvert avec coin cuisine et coin salon, salle de bain et 2 chambres dont 1 chambre spacieuse.
Le grenier de 35m2 peut être converti en chambre supplémentaire (avec un escalier escamotable).
Buanderie/rangement et salle de douche, garage (pour 1 voiture) et atelier spacieux et accès sous-sol.
La façade avant peut aussi être isolée ==> (score EPC plus favorable) et mise en place d'une façade en crépi. Des panneaux solaires peuvent également être placés sur le côté sud du toit.
Ces deux éléments contribueront à un score EPC plus faborables.
Une allée adjacente à la maison avec une clôture pour acceuillir une voiture supplémentaire.
Les photos du JARDIN présentées ici sont celles des 4 saisons.
Informations urbanistique sur demande.
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Ref. Smis63
Quelle propriété, (maison familiale et maison de retraite annexe) entièrement entourée de jardin, de verdure et de nature.
€ 497.000
| Type de construction |
4 Façades
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| Etat général |
Emménageable
|
| Disponible |
libre par acte
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| Meublé |
Non
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| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
364 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20211130-0002499054-RES-1
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| Label |
 |
| Prix |
€ 497.000
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| Surface terrain |
5.305 m²
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| Surface habitable |
294 m²
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| Surface cultivable |
243 m²
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone agricole d’intérêt paysager
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Salle de séjour
Cuisine
Toilettes
Salle de bains
Buanderie
Débarras
Garage
Chambre
Bureau
Dressing
Terrasse
Jardin
Véranda
Cave
Étage 1
Salle de séjour
Cuisine
Salle de bains
2x Chambre
Toilettes
Étage 2
Grenier
Confort
Chauffage | Propane
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Environnement
Rural
entouré de nature et de verdure
Village
à proximité du centre du village d'Elst
Emplacement
Smisstraat 63
9660 Brakel