VISITE COMPLÈTE le JEUDI 4 décembre - une 2e VISITE est prévue le mardi 9 décembre à partir de 15h et une 3e VISITE est prévue le MERCREDI 10 décembre à partir de 15h après rendez-vous téléphonique avec Karoline au 0487/98.10.04.
Dans la région rurale de Maarkedal, plus précisément dans le village de Maarke-Kerkem, nous trouvons cette belle PROPRIÉTÉ, une MAISON SITUÉE sur un vaste terrain de 1710 m² avec, en supplément, deux écuries et un PRÉ (superficie de 4630 m²) pour que vos compagnons à quatre pattes puissent paître à la maison.
Des vues uniques - et une véritable ambiance villageoise - vous attendent ici, dans le cadre verdoyant de Maarke-Kerkem.
Le TERRAIN situé à l'arrière, où se trouvent les écuries et le pré, est accessible depuis la rue et peut être desservi par une remorque à chevaux.
LA MAISON A BESOIN D'ÊTRE RÉNOVÉE, l'intérieur doit être rénové, mais les BELLES PIÈCES sont là, de nouvelles fenêtres en PVC ont déjà été installées, le toit principal a été rénové et comprend 14 panneaux solaires avec une batterie domestique.
En termes de normes énergétiques, le chauffage peut être assuré par une POMPE À CHALEUR (air-air) et si le grenier est isolé, nous obtiendrons un LABEL B. (du label F EPC au label B EPC).
Aménagement du rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec vue sur l'étang et la terrasse à l'arrière, un bureau, une cuisine et un accès à la terrasse arrière avec l'espace extérieur (toilettes et local technique). Il y a également une cave.
Le 1er étage compte 3 chambres spacieuses et une salle de bains comprenant des toilettes, un lavabo et une baignoire. Cet étage doit être entièrement rénové.
Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut accueillir au moins 2 chambres supplémentaires.
Atouts de la maison avec beau terrain (superficie de 1710m2) et prairie (superficie de 4630m2)
- beaucoup de potentiel en tant que maison d'habitation avec une surface habitable de 231 m², les espaces sont là pour en faire une maison contemporaine.
- nouvelles fenêtres en PVC et nouveau toit principal et nouveau sous-toit - 14 panneaux solaires avec batterie domestique.
- SITUATION dans la verdoyante commune de Maarke-Kerkem, emplacement rural avec vue sur la campagne
- Terrain et prairie orientés sud-ouest à l'arrière
Venez découvrir cette propriété avec moi le jeudi 4 décembre ou le mercredi 10 décembre après avoir pris rendez-vous par téléphone avec Karoline au 0487/98.10.04.
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Ref. koke19
PROPRIÉTÉ rurale sur un beau terrain avec prairie/écuries à l'arrière
€ 379.000
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
A rénover
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| Disponible |
libre au moment de l'acte
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| Meublé |
Non
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
842 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20251121-00003738859-RES-1
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| Label |
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| Prix |
€ 379.000
|
| RC (non indexé) |
€ 452
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| Surface terrain |
6.340 m²
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| Surface habitable |
231 m²
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
B
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| Affectation urbanistique |
Zone agricole d’intérêt paysager
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Oui
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Étage -1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Salle de séjour
Bureau
Cuisine
Toilettes
Débarras
Terrasse
Etang
Jardin
Place de parking
Dépôt
Garage
Prairie
écurie
Étage 1
3x Chambre à coucher
Salle de bains
Étage 2
Grenier
Confort
Chauffage | Accumulation
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Internet
Panneaux solaires
Environnement
Calme
Rural
Village
Emplacement
Kokerellestraat 19
9680 Maarkedal