Terug naar overzicht

Ref. Berch10A

Sterkte burgerwoning bestaande uit hoofdwoning en apart woonhuis


Zeer sterke burgerwoning gelegen aan de Klijpe, bestaande uit een hoofdwoning en een apart woonhuis (met eigen toegang) die nu verhuurd is, hiervan is er onmiddellijk rendement.

Neem je afspraak met Karoline 0487/98.10.04 voor een bezoek.

IDEALE WONING voor mensen die zelf veel kunnen inrichten/vernieuwen naar het hedendaagse comfort!

Dit apart gedeelte leent zich ertoe om een praktijkruimte naar vrij beroep uit te bouwen (aparte ingang - ideaal om klanten te ontvangen) de LIGGING hier is ideaal, goede bereikbaar en visibiliteit!

Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal en traphal met toegang naar de dubbele garage en tuin.

De 1ste verdieping bestaande uit een gastentoilet, een leefkeuken met aansluitend de eetplaats, zéér lichtrijke woonkamer met volle parket en trap naar de mezzanine en naastliggende zolderruimte (nog in te richten), een badkamer met wastafel, ligbad en toilet en 3 ruime slaapkamers.

Vanuit de leefruimte mooi zicht op de tuin en verkijkend zicht naar Mont-de-l'Enclus.


Vanuit de woonkamer bereik je de mooie ingerichte mezzanine waar een knus salon kan gemaakt worden aan de open haard en er is een ruime mogelijkheid om hier in de naastliggende ruimte (zoldergedeelte) nog 2 slaapkamers bij te maken of een hobbyruimte, badkamer, dressing enz...héél wat mogelijkheden.

De woning vraagt opfrissingswerken en de renovatieplicht is hier van toepassing, je hebt 5-jaar de tijd om naar een EPC-label D te komen!

De achterliggende west-gerichte tuin kan je via het terras aan de woonkamer bereiken of via de garage, ideaal om tuinwerken te doen.

Troeven : solide bouw met heel wat mogelijkheden, west-gerichte sfeervolle stadstuin met zongericht terras (vol privacy), dubbele garage en 2 parkeerplaatsen voor de garage.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
 

€ 305.000

Bouwjaar
1973
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
vrij bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
429 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202309190002992535RES1
Label
epc waarde e

Prijs
€ 305.000

Bewoonbare opp.
213 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Gelijkvloers

2x Garage

Terras

Tuin

Verdieping 1

Woonkamer

Keuken

2x Toilet

gastentoilet en 1 toilet in de badkamer

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Woonkamer

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Karoline

Gsm nr.: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Alarm

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Stookolie

Omgeving

Gezondheid - Ziekenhuis

op max 4 kilometer

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

op 200 meter

Recreatie - Zwembad

op max 4 kilometer

Stadsrand

Locatie

Berchemsesteenweg 10/A
9600 Ronse