KANS TOT BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 26 OKTOBER of VRIJDAG 1 NOVEMBER VANAF 10U tot 12u, met Karoline 0487/98.10.04
De HEROPWAARDERING van site Koer Devos, het hippe renovatieproject bestaande uit 11 beluikhuisjes, is héél geslaagd.
De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen, je krijgt hier een enorm warm gevoel als je de geplaveide binnenkoer binnenwandelt.
Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.
WONING 1 bevindt zich aan de linkerkant in de uiterste linkerhoek als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, vooraan aan de woning is er een terrasje (gebruiksgenot).
Deze hedendaagse ingerichte woning, optimaal genietend van de avond- en middagzon , hier is WONEN op de 1ste verdieping een leuk gegeven, wetende dat je ook van de avondzon kan genieten op je dakterrasje achteraan verbonden aan de leefruimte.
De open leefruimte met keuken straalt enorm veel charme uit, daar de woning tot in de nok open is, is er veel lichtinval.
Gelijkvloerse verdieping: de woning telt 1 slaapkamer, apart toilet, een badkamer (wastafel, douche, en praktische ingemaakte kasten voor toestellen oa.) en een berging , op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer in alle rust en een zeer frisse slaapkamer in warme zomers.
De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en naar de NIEUWE ENERGIENORMEN heeft deze woning een EPB-label A, een VENTILATIESYSTEEM én bovendien heeft deze woning ook ZONNEPANELEN.
DEZE WONING KAN TOT EIND 2024 aangekocht worden aan 6% btw (indien je zelf je domicilie er vestigt), vanaf 1 januari 2025 geldt hier 21% btw.
De vaste aankoopprijs vermeldt hier 200.000 euro (exclusief btw 6% of 21% en exclusief notariskosten).
Exclusief lasten, er komen lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat dit inhoudt.
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en lokaal voor de vuilnisbakken .
Terug naar overzicht
Ref. Koer1
Leuk beluikhuisje (nl. woning 1) van de site koer Devos, mét 1 slaapkamer en een leuk terras aan de leefruimte.
€ 200.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
54 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
45041-G-OMV_2023154764/EPB18399/A001/D04/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
27
|
| Prijs |
€ 200.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 168,00
|
| Totale opp. grond |
45 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Slaapkamer
Berging
Koer
Terras
Vooraan aan de woning aan de binnenkoer
Badkamer
met ruimte voor de toestellen
Toilet
Verdieping 1
Woonkamer
Keuken
Terras
Dakterras
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Commercieel
op wandelafstand van het stadscentum
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
op maximum 200 meter
Locatie
Devoskoer 1
9600 Ronse