Terug naar overzicht

Ref. Koer2

Leuk beluikhuisje (nl. woning 2) van de site koer Devos, mét 1 slaapkamer en een leuk terras aan de leefruimte.

KANS TOT BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 9 NOVEMBER VANAF 10U tot 12u, met Karoline 0487/98.10.04

De HEROPWAARDERING van site Koer Devos, het hippe renovatieproject bestaande uit 11 beluikhuisjes, is héél geslaagd.

De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen, je krijgt hier een enorm warm gevoel als je de geplaveide binnenkoer binnenwandelt.

Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.


WONING 2 bevindt zich aan de linkerkant als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot).

Deze hedendaagse ingerichte woning, optimaal genietend van de avond- en middagzon , hier is WONEN op de 1ste verdieping een leuk gegeven, wetende dat je ook van de avondzon kan genieten op je dakterrasje achteraan verbonden aan de leefruimte.

De open leefruimte met keuken straalt enorm veel charme uit, daar de woning tot in de nok open is, is er veel lichtinval.


Gelijkvloerse verdieping: de woning telt 1 slaapkamer, apart toilet, een badkamer (wastafel, douche, en praktische ingemaakte kasten voor toestellen oa.) en een berging , op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer in alle rust en een zeer frisse slaapkamer in warme zomers.

De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en gerenoveerd naar de NIEUWE ENERGIENORMEN en de woning bevat een VENTILATIESYSTEEM.

De vaste aankoopprijs van 195.000 hier vermeld is exclusief 2% (akte vanaf 2025) of 12% registratierechten, afhankelijk van uw persoonlijke situatie (indien u nog ander vastgoed bezit).

Exclusief lasten, er komen lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.


Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en een lokaal voor de vuilnisbakken.



 

€ 195.000

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
vrij bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
205 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240927-0003365684-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
€ 195.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 176,00

Totale opp. grond
60 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd monument
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Slaapkamer

Berging

Koer

Terras

Vooraan aan de woning aan de binnenkoer

Badkamer

ruimte voor de toestellen

Toilet

Verdieping 1

Woonkamer

Keuken

Terras

Dakterras

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Karoline

Gsm nr.: +32 487 98 10 04

E-mail: info@vastgoedkaroline.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Omgeving

Centrum

Commercieel

op wandelafstand van het stadscentum

Stadskern

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

op maximum 200 meter

Locatie

Devoskoer 2
9600 Ronse