KANS TOT BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 26 OKTOBER of VRIJDAG 1 NOVEMBER VANAF 10U tot 12u, met Karoline 0487/98.10.04
De HEROPWAARDERING van site Koer Devos, het hippe renovatieproject bestaande uit 11 beluikhuisjes, is héél geslaagd.
De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen, je krijgt hier een enorm warm gevoel als je de geplaveide binnenkoer binnenwandelt.
Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.
WONING 6 bevindt zich aan de linkerkant in de uiterste rechterhoek als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot).
Deze hedendaagse ingerichte woning, optimaal genietend van de avond- en middagzon , hier is WONEN op de 1ste verdieping een leuk gegeven, wetende dat je ook van de avondzon kan genieten op je dakterrasje achteraan verbonden aan de leefruimte.
De open leefruimte met keuken straalt enorm veel charme uit, daar de woning tot in de nok open is, is er veel lichtinval.
Gelijkvloerse verdieping: de woning telt 1 slaapkamer, apart toilet, een badkamer (wastafel, praktische ingemaakte kasten, een douche), wasplaats?op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer in alle rust en een zeer frisse slaapkamer in warme zomers.
De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket,...) zijn hier TOP en de woning is gerenoveerd naar de NIEUWE ENERGIENORMEN en de woning bevat een VENTILATIESYSTEEM.
De vaste aankoopprijs van 195.000 euro hier vermeld is exclusief 2% (akte vanaf 2025) of 12% registratierechten, afhankelijk van uw persoonlijke situatie (indien u nog ander vastgoed bezit).
Er komen nog lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en een lokaal voor de vuilnisbakken.
Terug naar overzicht
Ref. Koer6
Leuk beluikhuisje (nl. woning 6) van de site koer Devos, mét 1 slaapkamer en een leuk terras aan de leefruimte.
€ 195.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240927-0003385422-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 171,00
|
| Totale opp. grond |
60 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Slaapkamer
Berging
Koer
Terras
Vooraan aan de woning aan de binnenkoer
Badkamer
ruimte voor de toestellen
Toilet
Verdieping 1
Woonkamer
Keuken
Terras
Dakterras
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Omgeving
Centrum
Commercieel
op wandelafstand van het stadscentum
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
op maximum 200 meter
Locatie
Devoskoer 6
9600 Ronse