KANS TOT BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 26 OKTOBER of VRIJDAG 1 NOVEMBER VANAF 10U tot 12u, met Karoline 0487/98.10.04
De heropwaardering van de site Koer Devos, het hippe project bestaande uit 11 beluikhuisjes, dewelke héél geslaagd is.
De site met een flashback naar de rijke textielperiode die Ronse kende, krijgt een nieuw leven ingeblazen.
Elke woning wordt apart verkocht en krijgt een nieuwe eigenaar die deze site weet te waarderen en kan leven in een sociaal gegeven.
WONING 7 bevindt zich aan de rechterkant in de uiterste rechterhoek als je de site binnenwandelt en werpt een zicht op de groene aangeplante binnenkoer, er is een terrasje vooraan de woning (gebruiksgenot) en een zuidgericht terras achteraan aan de woning.
Deze hedendaagse ingerichte woning geniet optimaal van de middagzon en de avondzon.
Gelijkvloerse verdieping: open leefruimte met keuken (alle toestellen aanwezig met ruime koelkast/diepvries).
De 1ste verdieping telt één slaapkamer, een apart toilet en een badkamer (wastafel, douche en ruimte voor de toestellen).
De 2de verdieping telt een tweede slaapkamer en een ruimte om in te richten als strijkkamer/bureel.
De KWALITEITSVOLLE MATERIALEN (terrazzo tegels, parket) zijn hier TOP en naar de NIEUWE ENERGIENORMEN heeft deze woning een EPB-label A, een VENTILATIESYSTEEM én bovendien heeft deze woning ZONNEPANELEN.
DEZE WONING KAN TOT EIND 2024 aangekocht worden aan 6% btw (bij eigen domicilie er vestigen) vanaf 1 januari 2025 geldt hier 21% btw op het aankoopbedrag.
De vaste aankoopprijs vermeldt hier 205.000 euro (exclusief btw en exclusief de notariskosten)
Er komen nog lasten bij, Karoline kan u verduidelijken wat de lasten inhouden.
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig en lokaal voor vuilnisbakken.
Terug naar overzicht
Ref. koer7
Leuk beluikhuisje (woning 7) van de site Koer Devos telt 2 slaapkamers én een zonnig terras achteraan
€ 205.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
41 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
45041-G-OMV_2023154764/EPB18399/A001/D01/SD001
|
| EPC label |
 |
| E peil |
25
|
| Prijs |
€ 205.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 168,00
|
| Totale opp. grond |
50 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Terras
Terras achteraan aan de woning
Terras
Terras vooraan aan de woning op de binnenkoer
Koer
Verdieping 1
Slaapkamer
Badkamer
met ruimte voor de toestellen
Toilet
apart toilet
Verdieping 2
Slaapkamer
Bureau
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
op max. 200 meter
Vervoer - Treinstations
op max. 500 meter
Warenhuizen - Delhaize
op max. 700 meter
Locatie
Devoskoer 7
9600 Ronse