Ben jij op zoek naar een unieke ingerichte LANDELIJKE WONING omringd door groen en leven met de natuur?
Dan is deze WAARDEVOLLE EIGENDOM misschien wel iets voor jou.
VOLZET = VOLZET / BEZOEKMOMENT op zaterdag 23 november vanaf 10u op afspraak met Karoline 0487/98.10.04
Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaars die deze eigendom weten te apprecïeren en houden van leven in en met de natuur.
In de landelijke gemeente Elst, treffen we deze EIGENDOM aan middenin de landerijen en op 6 minuten met de fiets tot het authentieke dorpsplein met de kerk waar elk jaar de geutelingenfeesten gevierd worden. Op deze plek overvalt de rust je nog.
Elk seizoen toont hier zijn charmes en ook binnenin in de woning voel je mee met de seizoenen, elke ruimte heeft contact met de omarmde tuin.
Achter deze voorgevel (aan de straatkant) wacht je een verrassend UNIEK INTERIEUR, binnenin leef je met de juiste zon-oriëntatie en zie je door elk raam de natuur.
De TUIN is fenomenaal CHARMANT, een perceel van 5305 m2, dewelke is ingericht in verschillende delen met verschillende waardevolle bomen en met een moestuin, grasperkjes, verschillende zithoekjes voor de perfecte zon-oriëntatie 's ochtends en 's middags en toch volledig omringd door groen, een boomgaard om dieren te laten grazen en ruimte voor kippen.
Hier voel je je één met de natuur.
LIGGGING: vlakbij de dorpskern van Elst en tal van fiets- en wandelknooppunten in de buurt.
INDELING GEDEELTE GEZINSWONING en GEDEELTE ZORGWONING met 2 slaapkamers (vergund):
Gelijkvloerse gedeelte ingericht als GEZINSWONING: inkomhal, gastentoilet, knusse open leefruimte met zithoek met pelletkachel met aansluitend een veranda/wintertuin met open contact met de tuin en de natuur, open volledige vernieuwde leefkeuken met eethoek en aparte ruimte voor buro/hobbyruimte, 1 slaapkamer met naastliggende ruimte ingericht als dressing, ruime hedendaagse ingerichte badkamer met inloopdouche en ligbad (met marokkaanse glasmozaïektegeltjes).
Gedeelte ZORGWONING (104 m2) toegankelijk via aparte ingang aan de zijkant van de woning en dit gedeelte bevindt zich op de bovenverdieping.
Indeling: open leefruimte met keukengedeelte en zithoek, badkamer en 2 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer.
Zolderruimte 35m2 kan ingericht worden als extra slaapkamer (met uittrekbare trap).
Wasplaats/bergruimte en doucheruimte, garage (voor 1 wagen ) en ruime werkplaats en toegang tot de kelder.
De voorgevel kan extra worden geïsoleerd ==> (gunstigere EPC-score) en in een crepi gevel worden gezet. Zonnepanelen kunnen ook perfect op de zuidgerichte kant van het dak worden gelegd. Deze 2 zaken zullen bijdragen tot een gunstigere EPC-score.
Oprit naastliggend aan de woning met hekken, om nog een extra wagen te kunnen plaatsen.
De foto's van de TUIN hierbij in beeld zijn van de 4-seizoenen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Terug naar overzicht
Ref. Smis63
Wat een eigendom, (gezinswoning en annex zorgwoning) volledig omarmd door tuin, groen en natuur.
€ 497.000
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
364 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211130-0002499054-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 497.000
|
| Totale opp. grond |
5.305 m²
|
| Bewoonbare opp. |
294 m²
|
| Bebouwbare opp. |
243 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Wasplaats
met douchecabine
Berging
Garage
Slaapkamer
Bureau
Dressing
Terras
Tuin
Veranda
Kelder
Verdieping 1
Woonkamer
Keuken
Badkamer
2x Slaapkamer
Toilet
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Propaangas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Omgeving
Dorp
vlakbij de dorpskern van Elst
Landelijk
omgeven door natuur en groen
Locatie
Smisstraat 63
9660 Brakel