Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Nino597
Te RENOVEREN GEZINSWONING met 4 slaapkamers én zuidwestgerichte tuin.
Het BEZOEKMOMENT is voorzien op zaterdag 14 maart vanaf 10u nà telefonische afspraak met Karoline 0487/98.10.04
Deze GEZINSWONING, mét enorm wat potentieel, vraagt een UPDATE naar het moderne comfort.
IDEALE KANS voor jonge mensen, die heel wat zelf kunnen RENOVEREN.
De aanwezige ruimtes zijn perfect om er iets moois HEDENDAAGS van te maken, oa. de keuken kan uitgebreid worden met zicht naar de achterliggende tuin. Bestaande veranda kan meegenomen worden in een nieuwe leefkeuken, BINNENIN de beste lichtinval en juiste zon-oriëntatie. De badkamer kan perfect op de 1ste verdieping worden gebracht, er zijn dan nog 3 slaapkamers.
De zuidwest gerichte tuin heeft een ideale oppervlakte van 447m2 en is perfect geörienteerd om optimaal te kunnen genieten.
Het UITZICHT is UNIEK vanuit de leefruimte, genieten van het uitgestrekte Muziekbos in al zijn seizoenen.
LEVEN met de NATUUR, zowel binnenin als vanuit de achterliggende tuin, dit met een GOEDE LIGGING aan de voet van de Kanarieberg en naar bereikbaarheid is deze eigendom TOP!
TROEVEN : Zeer SOLIDE WONING met betongewelven, DAK in goede staat en ZONNEPANELEN aanwezig, keuring conform en ook de ELEKTRISCHE INSTALLATIE is CONFORM.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: mooie inkomhal, 2 aparte leefruimtes (dewelke 1 geheel kunnen worden), een keukenruimte (kan vernieuwd en uitgebreid worden samen met de veranda 1 geheel worden), een badkamer (kan naar boven worden gebracht), een apart toilet, een veranda met toegang tot de achterliggende tuin.
De eerste verdieping bestaande uit 4 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers.
De zolderverdieping is toegankelijk via een uittrekbare trap en biedt mogelijkheden.
Kom de woning samen met mij ontdekken tijdens het bezoekmoment.
€ 264.000
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
832 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260219-0003806437-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 264.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 922
|
| Totale opp. grond |
447 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
de woning is onderkelderd
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Veranda
Tuin
Toilet
Verdieping 1
4x Slaapkamer
waarvan 2 ruime slaapkamers
Zolder
boven de badkamer een kleine bergzolder
Verdieping 2
Zolder
met uittrekbare trap
Comfort
Beglazing |
Elektriciteit |
Verwarming | Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
Zicht vanuit de leefruimte op het uitgestrekt muziekbos.
Stadsrand
Supergoede bereikbaarheid naar Ronse en naar Brakel
Locatie
Ninoofsesteenweg 597
9600 Ronse