Terug naar overzicht
Ref. Berch10A
Sterkte burgerwoning bestaande uit hoofdwoning en apart woonhuis
Zeer sterke burgerwoning gelegen aan de Klijpe, bestaande uit een hoofdwoning en een apart woonhuis (met eigen toegang) die nu verhuurd is, hiervan is er onmiddellijk rendement.
Neem je afspraak met Karoline 0487/98.10.04 voor een bezoek.
IDEALE WONING voor mensen die zelf veel kunnen inrichten/vernieuwen naar het hedendaagse comfort!
Dit apart gedeelte leent zich ertoe om een praktijkruimte naar vrij beroep uit te bouwen (aparte ingang - ideaal om klanten te ontvangen) de LIGGING hier is ideaal, goede bereikbaar en visibiliteit!
Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal en traphal met toegang naar de dubbele garage en tuin.
De 1ste verdieping bestaande uit een gastentoilet, een leefkeuken met aansluitend de eetplaats, zéér lichtrijke woonkamer met volle parket en trap naar de mezzanine en naastliggende zolderruimte (nog in te richten), een badkamer met wastafel, ligbad en toilet en 3 ruime slaapkamers.
Vanuit de leefruimte mooi zicht op de tuin en verkijkend zicht naar Mont-de-l'Enclus.
Vanuit de woonkamer bereik je de mooie ingerichte mezzanine waar een knus salon kan gemaakt worden aan de open haard en er is een ruime mogelijkheid om hier in de naastliggende ruimte (zoldergedeelte) nog 2 slaapkamers bij te maken of een hobbyruimte, badkamer, dressing enz...héél wat mogelijkheden.
De woning vraagt opfrissingswerken en de renovatieplicht is hier van toepassing, je hebt 5-jaar de tijd om naar een EPC-label D te komen!
De achterliggende west-gerichte tuin kan je via het terras aan de woonkamer bereiken of via de garage, ideaal om tuinwerken te doen.
Troeven : solide bouw met heel wat mogelijkheden, west-gerichte sfeervolle stadstuin met zongericht terras (vol privacy), dubbele garage en 2 parkeerplaatsen voor de garage.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
€ 305.000
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
429 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202309190002992535RES1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 305.000
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
2x Garage
Terras
Tuin
Verdieping 1
Woonkamer
Keuken
2x Toilet
gastentoilet en 1 toilet in de badkamer
3x Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Woonkamer
Zolder
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Karoline
Gsm nr.: +32 487 98 10 04
E-mail: info@vastgoedkaroline.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie
Omgeving
Gezondheid - Ziekenhuis
op max 4 kilometer
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
op 200 meter
Recreatie - Zwembad
op max 4 kilometer
Stadsrand
Locatie
Berchemsesteenweg 10
9600 Ronse