Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. leop15
Karaktervolle BURGERWONING mét STADSTUIN, in de gekendste ART DECO-straat
Het BEZOEKMOMENT is voorzien voor ZATERDAG 4 juli vanaf 9u45, ENKEL nà TELEFONISCHE AFSPRAAK mét Karoline 0487/98.10.04
Het STATIGE PAND is gelegen in de MOOISTE ART DECO-STRAAT van Ronse.
Deze kararktervolle BURGERWONING is toe aan een nieuw hoofdstuk, wil met de nodige liefde en aandacht voor de ART-DECO-architectuur een RENOVATIE ondergaan.
De BURGERWONING is gebouwd in 1936 door architect Van Cauwenberghe, tijdens de bloeiende textielnijverheid periode te Ronse.
Een WONING kenmerkend met de typerende details van tijdens deze ART DECO-periode.
De typerende kenmerken van deze ART DECO-ARCHITECTUUR zijn mooi bewaard gebleven, oa. een EERSTE EYE-CATCHER bij het zien van het pand, is de VOORDEUR met zijn GEOMETRISCHE FIGUREN.
Deze geometrische figuren komen ook terug aan de HOUTEN TRAPHAL in de inkomhal.
De VOORGEVEL straalt ook volledig deze ART-DECO-stijl uit.
BINNENIN zijn er ook mooie bewaarde marmeren schouwen, hoge plafonds, authentieke vloeren, de originele plankenvloer op de verdiepingen,....
Welke werken zijn er reeds uitgevoerd doorheen de jaren;
allemaal nieuwe ramen met 1,0 isolatiewaarde, plat dak is vernieuwd en het schuin dakgedeelte boven de annexe van de keuken (overdekte koer) om naar de tuin te gaan.
WONING BINNENIN QUA INDELING:
Indeling GELIJKVLOERSE GEDEELTE:
- inkomhal met de authentieke tegeltjes en de authentieke houten trap mét de geometrische figuren.
- de binnendeuren zijn doorheen de woning met dezelfde geometrische figuren.
- mooie open leefruimte met aansluitend een keukenruimte, dewelke 1 geheel kan worden met uitzicht naar de TUIN
- bergruimte/wasplaats
- gastentoilet
- toegang tot de achterliggende tuin, ZUIDGERICHTE STADSTUIN zonder inkijk.
- toegang tot de kelder
De EERSTE VERDIEPING bestaande uit een badkamer én 2 slaapkamers.
De TWEEDE VERDIEPING is bereikbaar met een vaste trap en biedt mogelijkheden, momenteel 2 slaapkamers gevestigd.
Hier zijn er héél wat mogelijkheden om van de grootste slaapkamer een slaapkamer mét bijhorende badkamer te maken.
(PLANNEN zijn VISUEEL AANWEZIG in de woning hoe het PAND er na een GOEDE RENOVATIE kan gaan uitzien)
Benieuwd naar de binnenkant van deze woning? Maak dan gauw je afspraak.
€ 288.000
| Bouwjaar |
1936
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
258 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260614-0003893271-RES-2
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 288.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 669
|
| Totale opp. grond |
280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
met annexe, overdekte koer met toegang tot de tuin
Wasplaats
Toilet
Tuin
volle privacy en zuidgericht
Verdieping 1
2x Slaapkamer
Badkamer
met toilet, wastafel en douche
Verdieping 2
2x Slaapkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak |
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Omgeving
Centrum
Op wandelafstand van het opgewaardeerde bloeiende stadscentrum
Stadskern
Dé mooiste straat in de art deco-wijk, met karaktervolle herenwoningen
Locatie
Léopold Sturbautstraat 15
9600 Ronse